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【疑问解答】商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

2018-04-12 15:00:08

  相关贷款的问题很多,比如怎么通过商业贷款转到公积金贷款。现在通过贷款买房的人越来越多,一般有公积金的都会选择公积金贷款买房,要么就是商业贷款。但是因为有些人情况特殊,所以会出现这种想要中途转贷款类型。那么,到底商业贷款转公积金贷款需要哪些条件呢?

  商业贷款转公积金贷款条件下面给大家简单介绍下:

  一、商业贷款转公积金贷款条件

  要想知道商业贷款转公积金贷款流程,你首先得满足一下这些条件:

  1、申贷人须按照规定正常且足额缴存住房公积金连续一年或以上;

  2、原商业贷款须为纯商业性的贷款;

  3、申贷人所购商品房,房屋的产权无争议;

  4、申贷人有完全的民事行为能力,且信誉要良好;

  5、有稳定的经济收入以及偿还能力;

  6、每月的还贷额不得超过家庭月收入的50%;

  7、申贷人在其申请商转公业务时,原来的商业贷款款项未还清,且为正常还款状态;

  8、申请人的原商业贷款要支持提前结清贷款。

  二、商业贷款转公积金贷款流程

  1、担保审批阶段

  (1)申清贷款人先到咨询处进行咨询,然后领取商转公的材料;

  (2)贷款人需前往公积金的担保公司处办理商转公担保的申请,担保公司进行初审后,再经公积金中心审核,接着确定转贷的金额。

  (3)贷款人需先预约还款,结清原来商业贷款所剩余未还的本息,由原贷款商业银行开具变更委托书;

  2、申请转贷阶段

  商业贷款转公积金贷款流程第二步,也是相对比较麻烦的一个步骤,主要包括以下几点:

  (1)申贷人凭着原商业贷款结清凭证等其他的转贷资料到担保公司申请办理转贷,填写相关资料并签署合同;

  (2)银行征信查询,由公积金管理中心审核后,在担保公司的陪同下,申贷人办理其他权证的变更手续;

  (3)他项权证变更手续完后,担保公司将收押他项权证,之后管理中心便开始放款。

  商业贷款转公积金贷款需要哪些条件?通过以上对商业贷款转公积金贷款的相关介绍,相信你心中已经有了答案。在满足一定条件的前提下,商业贷款是可以转公积金贷款,公积金贷款相对于商业贷款利率低,月还款额可以减少很多,建议满足条件的朋友试试这种方式。




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