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二手房的公积金贷款流程提速 公积金税票可放款

2018-01-31 09:01:42
二手房的公积金贷款流程提速 公积金税票可放款

 

 

2016年房产政策瞬息万变,有关于房屋贷款的知识如下,希望大家能清楚地了解到内容对于以后的知识积累有着更多的内容,以后在生活中也能时常运用到这些内容。

二手房公积金贷款流程提速

北京住房公积金管理中心5日下发的《关于进一步完善存量房住房公积金贷款业务流程的通知》明确,从5月5日起,本市二手房公积金放款流程提速,对于申请公积金贷款的二手房购房者,公积金贷款担保中心见到房屋契税凭证即会放款给卖房人,而不再像以前那样,要求贷款人必须提交房产证进行抵押登记。贷款机构伟嘉安捷表示,由于无需再等待房产交易部门一两个月的过户时间,新流程至少能为买卖双方节省20个工作日。

通知规定:自5月5日(含)起,二手房住房公积金贷款业务新增加采用担保中心担保,购房人申请的贷款资金在买卖双方取得契税凭证后,即可划入卖方账户的模式。与以往的流程相比,买房人只需持房屋契税凭证到公积金担保中心申请贷款,免去了以往到公积金中心申请贷款时,必须持新过户的房产证将房屋抵押给公积金放贷银行的步骤。

北京住房公积金管理中心有关负责人解释,对于通过公积金中心认可的经纪机构办理公积金贷款的,除了契税凭证外,还要同时持市建委出具的领证通知单、经纪机构出具的过户证明,贷款资金才能发放并划入卖方账户中。

在5月5日(不含)之前已受理的二手房公积金贷款业务可按照原有规定继续办理完成剩余贷款手续。

公积金见税票就可放款

5月5日起,存量房住房公积金贷款业务新增加采用担保中心担保,贷款资金在取得契税凭证后划入卖方账户的模式。

昨天,北京住房公积金管理中心下发《关于进一步完善存量房住房公积金贷款业务流程的通知》。该通知明确,对于通过担保中心认可的经纪机构办理存量房住房公积金贷款并由担保中心提供担保,且属于交易资金自行划转等贷款资金划入卖方账户情况的可按照上述模式办理。此种模式下,贷款资金在买卖双方办理完毕交易契税手续取得契税凭证、建委出具的领证通知单、中介经纪机构出具的过户证明后发放并划入卖方账户中。

不过,在2008年5月5日(不含)之前已受理的存量房住房公积金贷款业务可按照原有规定继续办理完成剩余贷款手续。

之前,北京住房公积金管理中心对公积金贷款的放款流程是见新房产证放款。由于北京市各区县下发新房产证的时间不统一,导致买方领证的时间短则几个工作日,长则20至30个工作日不等。据了解,按照上述模式办理,有望节省20个工作日左右。

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