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房产抵押贷款期限怎么算?是多久_金信网p2p网贷平台

2018-03-28 17:19:45

  现在办理抵押贷款最常见的有两种,汽车抵押贷款和房产抵押贷款。房产抵押贷款额度相对会高一些,那么,关于房产抵押贷款期限怎么算以及贷款期限是多久,接下来金信网p2p网贷平台会给大家详细介绍。

  接触过房产抵押贷款的朋友都知道它的好处,审批容易、额度较大,另外就是贷款时间长、授信期限长,那么房产抵押贷款期限怎么算?是多久?

  房屋是以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时要满足这些条件:一是借款人年龄加上授信要小于或则是等于60,并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。二是房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。

  而以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过三十。房产抵押贷款期限怎么算?是多久?

  除此之外,房产抵押贷款年限是多久还和以下这些因素有关。

  贷款人的几个因素:

  1,贷款期限最高为30年。

  2,贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。

  房产性质  1,商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。

  2,私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。

  3,民用住宅贷款年限不超过30年。

  房龄长短:

  1,房龄大于20年易被拒贷或受到限制。

  2,二手房房龄+贷款期限不能超过30年。

  土地使用年限:

  1,目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于剩余土地使用年限。

  2,具体年限超参考各银行或公积金管理中心规定。

  3,土地使用年限+房龄,是从开发商最早时拿地开始算起。

  以上是关于房产抵押贷款期限怎么算?是多久的内容,希望能帮助到大家。了解更多贷款资讯,请随时关注金信网




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