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详解中国银行抵押贷款利率的计算方法

2018-01-31 01:36:34

  抵押贷款顾名思义是通过抵押物质比如房产或者车来进行贷款,对于不同的银行贷款的利率是有所不同的。那么,中国银行抵押贷款利率是多少呢?中国银行抵押贷款利率的计算方法是怎么样的呢?

  下面我们来了解下中国银行抵押贷款利率的计算方法:

  中国银行抵押贷款利率的计算方法1:等额本息还款。

  就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。也就是说每个月还款总额是一样的。

  每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

  也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59

  中国银行抵押贷款利率的计算方法2:等额本金还款。

  就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息,初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。

  按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166

  然后每个月应还的利息是怎么算的呢?

  第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58

  第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67

  然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息。由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少

  银行贷款利率基准利率基础上有浮动的利率。

  和民生相关联的住房贷款,由于肯定超过5年,所以基准利率是6.55;由于政策方面会有所变动,会出现说基准利率基础上上浮10%的情况。当然有时候也会出现85%折,那就是6.55*85%=5.5675。**的计算方法都是一样的。

  中国银行抵押贷款利率的计算方法3

  (1)一次性还款----民间借贷计算方法之:单利法

  为什么要说这种算法呢,这个算法并不科学算法,但是许多民间都是这么计算的。

  为了方便计算,将借款金额定为RMB10000,借款年份为5年共50个月,年利率为6.55%,也就是说月利率是0.5458%,民间算法5年到期一起还款,应还利息总额为:10000*6.55%*5=3275,本利和为13275。这种算法是不算利息产生的利息的一种算法,叫做单利法。

  (2)一次性还款----民间借贷计算方法之:复利法(俗称利滚利)

  最终还款总额=本金*(1+月利率)(N次方,N代表实际产生的月份数),本利和=10000(1+0.5458%)^60。可以借助计算机来计算,最终本利和是13862。

  这种算法是将利息产生的利息的一种算法,叫做复利法。

  别看上述的两个数值13275和13862查不了多少,因为这是基于月利率是0.5458%,一般民间贷款最少都是1分利,也就是1%,甚至还有3分利息或者5分利息的,这个利息算起来是非常非常高的,可实际算一算。

  以上就是金信小编整理的2中国银行抵押贷款利率的计算方法的全部内容,希望对大家有所帮助,如果还想了解更多资讯可以关注金信网了解。




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