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抵押贷款:小产权房子能办理房产证抵押贷款吗

2018-01-31 15:07:27

  办理房屋抵押贷款也需要符合规定才行,相信很多人都会有这样一个疑问,那就是什么房子都可以申请抵押贷款吗?比如,小产权房子。到底小产权房子能办理房产证抵押贷款吗?

  现在房子的种类比较多,像公益用房,小产权房,商品房等等,我们急需大额资金的时候都会使用房产证进行抵押贷款。那到底小产权房子能办理房产证抵押贷款吗?小产权房抵押贷款有哪些方法?

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷 款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的公司办理抵押贷款或者个人借贷。

  小产权房子能办理房产证抵押贷款吗?

  由于小产权房不被归家承认,办理不了登记手续,因此小产权房无法在银行进行抵押贷款。但是小产权房购买车可以通过民间的公司办理抵押贷款和个人借贷。但是由于小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是公司所风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

  小产权房抵押贷款

  小产权房由于没有开发商从中牟取利益,其价格远远低于商品房,但是由于没有产权保证,小产权房在进行申请房屋抵押贷款和进行小产权房抵押贷款的时候会有阻碍,不能从银行获得贷款只能从民间贷款公司已更高的价格来进行小产权房抵押贷款。

  以上就是有关于小产权房子能办理房产证抵押贷款吗的具体内容了,希望对大家有所帮助。




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