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房产证抵押银行贷款的额度是多少利息是多少

2018-04-04 13:31:42

  银行贷款多为抵押贷款,如房产证抵押贷款这一类的。问题是,房产证抵押银行贷款的额度一般会是多少呢?现在小额贷款比较盛行,而且可以申请小额信用贷款。那么,房产证抵押贷款的话,一般额度会比较大。下面我们就来看看房产证抵押银行贷款额度一般是多少,利息又是多少呢?

  一般申请银行房产抵押贷款额度都是比较大的,那么,一般额度和利息都会是多少呢?

  先来了解下房产证抵押银行贷款的利息是多少?

  房产证抵押贷款,由于有房产抵押,相比无抵押的贷款方式,利率要低一些。一般来说,借款人申请房产证抵押贷款用于消费,一般是基准预期年化利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行建行农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。

  接下来,我们要了解的是关于房产证抵押银行贷款的额度是多少? 房产证抵押银行贷款的额度是没有硬性规定的,要从以下几个方面来考虑。

  1、房龄低贷款高

  为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

  根据银行人员的介绍,房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长,房屋的保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,更可能不予贷款。

  2、房产所处的地理位置好贷款高

  房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。

  3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

  如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。

  4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

  假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。

  5、房产属性

  一般来说,普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。

  以上就是有关于房产证抵押银行贷款的利息和额度介绍了,如果想要办理房产证抵押银行贷款的可以进行参考。




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