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小心这三大因素会影响你的住房贷款期限

2018-03-28 17:36:48

  现在的房价虽然已经不再有疯狂的上涨趋势,但对于很多人来说也无法实现全款买房,因此多数都是通过贷款购房。有的人贷款少,期限短 ,有的人则贷款多,期限长,这样才能减轻自己的负担。不过,对于已经有房贷的朋友,这里提醒大家一点,这三个因素要小心,以防影响到你的住房贷款期限哦。

  金信小编金小宝在此总结了3个影响住房贷款期限的因素:

  一、借款人的年龄

  在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。

  二、所购房产的房龄

  在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。

  三、借款人的经济实力

  银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关,一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

  以上是金信网整理的关于影响住房贷款期限因素的内容,希望能为大家提供一定的帮助。




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