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六招教你搞定买房贷款时选择什么样的银行贷款更合适

2018-04-23 14:20:42

  贷款买房可以说是人生的一件大事,毕竟现在买一套房子大家都知道价值不菲的。那么,对于买房很多都是有贷款的,然而贷款肯定需要向银行申请。下面我们就来看看房贷时选择什么样的银行贷款更合适。

  买房贷款如何选择合适的贷款银行?记住这六点:

  一、附加费

  贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外,手续费和其它杂项附加费用也是要考虑在内的。

  新房按揭有房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等,部分银行还将按揭手续委托律师机构办理。因此可能还需要合同公证费用、律师费等等。

  而二手房交易的费用就更多,程序也会更加的复杂。因此,消费者在询问利率的同时,还应该详细了解其附加费用,才能清楚分析贷款成本。并且每家银行的附加费不尽相同,故而一定要了解清楚,免得被宰。

  二、违约金

  有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金,甚至会针对提前还贷的顾客收取违约金。主要目的是为了避免顾客于短期内转贷,造成银行人力成本的负担。收取的金额为贷款本金的一定比例,或是每月应缴利息的倍数。

  另外,有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金,这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时,一定要问清楚违约金的限制,才不会吃闷亏。

  三、多样化产品

  不同的收入状况应该匹配不同的产品,灵活挑选最适合自己的产品,这样可以有效减少自己的还款压力。如果有些银行产品比较少,建议还是多去看看其他的银行,大千世界,总会有适合自己的。

  四、附加值服务

  银行之间的竞争主要体现在流程和服务上。

  而银行的流程和服务,很大程度表现在一些细节上。比如有些银行设置有大堂经理,负责实时处理顾客的疑问,引导顾客到柜台处理问题;有些银行客服会给你分析你目前的状况,给你介绍最适合的产品,又或者时刻帮你查询你的贷款流程,并及时通知你等等。

  这些细节说出来可能你感觉没什么大的影响,但是在实际操作中就会让你有更好的客户体验,这也是银行的核心竞争力之一。如果银行能设身处地为顾客着想,从各个细节上为顾客思量,再以专业的态度解决问题,必定能获得顾客的尊重和信赖。那么也值得你去选择。

  五、售后服务

  很多借款人不太关心或注意银行的售后服务或条款。这往往给借款人以后的资金安排、家庭理财或资产处置带来很大的不便。

  其实,每家银行在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面都不尽相同,因此提供的售后服务也是不一样的。故而关于这些问题,在签约的时候一定要弄清楚弄明白。

  六、品牌的力量

  好品牌的银行就如同我们去商场买衣服一样,一样的衣服,在做工,面料,服务上小的牌子肯定无法与大品牌相提并论。因此在贷款的时候可以多对比下银行的品牌和口碑,这可能会让你的贷款过程更加的顺畅和舒心。

  以上是关于买房贷款时选择什么样的银行贷款更合适的内容,希望对大家能有所帮助。




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