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还房贷的这些误区你是否经历过

2018-04-23 14:40:04

  买房子还房贷是很多人的经历,要知道现在的房价相比以前那简直是晋升了好多档,贷款买房是大多数人的选择。然而还房贷也并不是那么去轻松,尤其是有些人还陷入了还房贷的误区。下面我们来看看到底有哪些还房贷的误区呢?你是否也经历过呢?

  还房贷的这些误区你知道吗?

  误区一、提前还贷一定划算

  为了少还利息,也为了尽早摆脱房奴身份,不少房奴都会选择提前还贷,认为这样做一定很划算。殊不知,提前还贷往往需要缴纳高额的违约金。

  此外,提前还贷的金额必须为1万元的整数倍,如此计算下来,提前还贷并不一定划算,购房者还是要谨慎为之。当然,如果你是土豪有钱任性,那么你想提前还贷也无妨。

  误区二、等额本息月供一直不变

  一般情况下,在选择等额本息的情况下,每月所还月供基本会一直不变。但如果央行调整了贷款基准利率,那么按照“元旦执行新利率”的原则,借款人从明年开始房贷利率将按新利率执行,如此一来,即便你采取了等额本息的还贷方式,那么月供也会发生变化。

  误区三、月供一定要当天打款

  一般来说,银行会在规定的时间进行扣款。如果借款人在还款日没有及时打款,那么就会出现逾期还贷的情况,很可能影响个人征信。

  而对于那些习惯还款日打款的房奴,在此处小编就要提醒一下各位房奴了,一旦银行转账出现延迟,那么你很可能会出现逾期还贷。因此,最好提前打款。

  误区四、组合贷款可提前只还商业贷款

  有些房奴在申请贷款的时候选择了组合贷款的方式来买房,于是在选择提前还贷时,就想着优先偿还商业贷款。对此,小编要说的是,有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还贷时,公积金贷款与商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中一种。

  因此贷款买房选择组合贷款的房奴们,在进行提前还贷时一定要到自己所在地的相关部门咨询了解下。

  误区五、提取公积金还商业贷款一定行

  在公积金贷款未还清的情况下,房奴想提取公积金进行还贷前就必须先还公积金贷款,于是你想拿公积金的钱从而来还商业贷款,这种方式于情于理其实都是不合适的。但,如果当只剩下商业贷款时,房奴可提取公积金还商业贷款就可行了。

  以上就是还房贷的误区的全部内容了。其实在面对巨额的房贷,房奴们想减轻还贷压力是可以理解的,但如果深陷以上这5大误区,那么别说减轻还贷压力了,只会让你花更多的冤枉钱。




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