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受灾房屋贷款损失多方分担 还房贷连拖3次背不良记录

2017-12-15 13:05:39
受灾房屋贷款损失多方分担 还房贷连拖3次背不良记录

 

 

2016年房产政策瞬息万变,有关于房屋贷款的知识如下,希望大家能清楚地了解到内容对于以后的知识积累有着更多的内容,以后在生活中也能时常运用到这些内容。

受灾房屋贷款损失应由多方分担

就地震灾区群众住房按揭贷款偿还问题,花旗银行中国区首席经济学家沈明高日前表示,受灾房屋贷款损失应采取分担方式比较合理。

沈明高表示,对政府来说,可以从灾后重建的角度提供一部分补贴资金,或者免除银行一部分税收,以及允许银行冲销部分坏账。他认为,银行不可能免除所有受灾群众的债务,但对未来有偿还能力的借款人来说,应该给其休养生息的机会,比如在灾后重建的过程中给其提供住房,并把其未来的资金流用来还债。而对完全没有偿还能力的贷款人,这些人本身就应该被纳入救助的行列,完全或部分免除其债务。

在国外,自然灾害带来的偿债能力风险通常可由贷款保险来分散,而在我国目前尚未有这样的险种,而且现有的房贷险也没有把地震灾害包括在内。对此,沈明高认为,我国应尽快着手建立巨灾保险体制。

还房贷连拖3次 背上不良记录

你了解自己的信用记录吗?信用记录究竟记录了什么?假使产生了不良记录该怎么办?面对这些问题,能一一回答的人并不多。5月9日,中国人民银行征信中心正式在上海揭牌。6月份,人行将在全国全面开展征信宣传月活动。5月29日,记者对人行郑州中心支行征信处处长陈亮进行了专访。

当心不知不觉中背上不良记录

记者:个人信用报告包含哪些信息?

陈亮:个人信用报告包括四大类内容,信用个人基础信息:个人身份信息、居住信息、职业信息;信用交易信息:信用卡明细信息、贷款明细信息;个人结算账户信息;非银信息:查询记录。如今,只要个人进行过贷款、担保、开设过个人账户等,就会被录入到个人征信系统中。

其中,最主要的是记录用户最近24个月信用卡以及贷款的还款状态。如果有不良信用记录,则在表格上会出现1~7的数字,对应逾期还款的次数。

记者:市民的哪些行为会让自己的信用记录留下污点?

陈亮:现在大家的信用意识比以前强了很多,但是有时候还是会出现问题。

比如办信用卡,还未激活使用就得交年费。如果当事人不知情没有交费,就会留下不良记录;房贷还款延误,按照一些商业银行的规定,连续3次拖延还款,或者累计6次,就会留下不良记录。还有的是,为他人作担保,自己的信用记录受到影响。

在国外负面记录一般保留7年

记者:现在市民对于自己的信用报告了解程度如何?

陈亮:并不理想。截至2007年底,我省个人征信系统入库的有信贷业务的自然人为488.8万人,信贷金额达到1366亿元,金融机构对个人征信系统使用很频繁,在接受个人贷款和信用卡申请时都要查询信用记录。现在金融机构开通个人征信查询端口4498个,2007年全年查询124万余次。

不过市民个人查询自己信用报告的很少。去年郑州市前来人行郑州中心支行查询自己信用报告的只有1000多人。很多人对自己的信用报告茫然不知,有的到了被银行拒贷的时候才发现自己已经背上了不良记录。

记者:信用报告保存的时间多长?能不能更改?

陈亮:在国外,一般负面记录保留7年,破产记录保留10年,正面记录保留的时间更长,查询记录一般保留两年,随着时间的推移,良好的记录会逐渐刷新和替代旧的记录、不良记录。

也有用户不服:我只是忘了还款时间,忙忘了,并非故意拖欠啊,这种能不能不记入不良信用信息?没办法,这就是信用。目前个人信用报告无法区别恶意拖欠和非恶意拖欠。

记者:怎样让大家都能了解和重视自己的信用记录?

陈亮:6月份,是人行的征信宣传月。市民可以拨打人行郑州中心支行的语音查询电话,也可以前来人行郑州中心支行查询。在6月14日,我们将举办信用记录关爱日活动,把查询台搬到市中心。这样全省各地市民都可以走上街头,在专设的查询台查询自己的信用报告。郑州市民可以到金融广场现场查询。

新闻背景

主动查询个人信用报告者不足千分之一

人行自2004年起开始筹建全国统一的企业和个人征信系统,2006年正式联网运行,截至2008年3月底,企业和个人征信系统为全国1358万户企业和近6亿人建立了信用档案。

据悉,目前主动查询自己信用报告的人不足千分之一,而据不完全统计,去年全国因信用报告里有不良记录被拒贷的人占到7%。目前一些地方已将信用报告作为公务员招录、官员考核的参考。




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