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提前还款选择缩短期限

2018-01-31 04:27:59

  提前还款选择缩短期限

随着银行优惠利率的取消,二套房利率的上浮,不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在市民提前还款时,会碰到一个问题,那就是减少月供还是缩短贷款期限划算?
如果单纯从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。“选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一条,本金还得越多,
如果选择缩短贷款期限,那么还款周期会加快,因为每月还款额没有变化。而如果选择减少月供那么每月还款压力会减轻,但因为每月所还本金减少,自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。”
另外,提前还贷要算好账,比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,提前还款的意义就不大。
众所周知,1998年国务院取消了福利分房,商品房进入市场。2003年前后,中国迎来第一批住房贷款热潮,期限以10到15年居多。
于是,在2013年前后,首批房贷族迎来了集体还清房贷的日子。还完房贷,自然无债一身轻,而身上尚且背负着房贷的人,也可以选择通过提前还贷的方式来减少房贷利息支出。

 




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