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房产抵押贷款基本知识问答解析

2017-12-16 10:10:58

  房产抵押贷款基本知识问答解析个人抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。房产抵押贷款就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如旅游、装修、买车等,也可用于各种资金周转和经营性用途。那么,关于房产抵押贷款有哪些知识需要了解呢,下面,我们和大家一起来学习一下抵押房产贷款的相关知识。

  1、贷款对象是什么?年龄在18周岁(含)至65周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人。

  2、需要提供哪些材料?身份证(护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等)、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明就可以。

  3、房产抵押贷款期限?最长可以10年。

  4、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款?可以。

  5、还款方式有什么可以选择的吗?贷款一年以上可选择等额本金和等额本息两种,一般大部分选择等额本息还款方式。

  6、是否需要提供用途证明?需要。

  7、抵押房产区域是否有限制?各个银行能接受的地域不太一样,一般城八区以及周边都可以,特别偏远的地区有的银行不接。

  8、什么性质房屋可以抵押贷款?住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、满五年的经济适用房、成本价房、央产房等,可上市流通均可办理。

  9、抵押房产贷款额度是否有限制?没有限制。房屋评估价的60%到70%。10万到2000万之间。

  10、房屋年龄是否有限制?20年以内都可以。

  11、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押贷款?可以。根据您贷款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。可以安排二次抵押贷款和无抵押贷款两种。

  12、房产抵押贷款流程是怎样的?与您沟通,了解房屋及个人基本情况——评估房产——银行面签,收集所有资料报送银行,银行审核后签定借款合同——银行批贷——到建委抵押登记——银行放款。

  13、抵押贷款担保的优势是什么?专业的贷款担保公司,拥有从业多年的服务团队,针对各种疑难贷款都有良好的解决方案。正规的银行放款,熟知各银行贷款业务,集合各家银行的优惠政策,最快速的办理贷款全程。

  房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,抵押房产贷款依旧是成本最低的方式之一。据统计,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企业经营用途、装修、购车、留学与移民以及购置大宗消费品。




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