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2017年上海公积金利率多少合适

2017-12-16 16:53:52

  2017年上海公积金利率多少合适

  攻略:上海公积金利率与额度贷款额度

  根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕265号),现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:
1、从2015年8月26日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。
2、从2015年8月26日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。
2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,执行本通知规定。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年8月26日起仍执行原利率,不分段计息期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2015年8月26日起仍执行原利率,自2016年1月1日起按本通知规定执行。
3、从2015年8月26日起,本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

  常见问答:公积金利率多少合适如何申请合适的贷款?

  描述本人上海户口,公积金一直按时缴纳,查询出个人只能公积金贷款50万。老婆外地户口,单位未及时缴纳公积金,公积金目前封存状态。请问如何能够合理化的申请70万的贷款?

  答案从您的情况来看,若要在目前可贷额度的基础上增加贷款额度,只有等您的配偶符合贷款条件或增加其他符合条件的参贷人时才可以操作。3.25新政后,上海户口改善型二套算首套有变化吗,比例还是3成吗

  描述我父母都是上海户口,原有一套52平老公房,现在想纯公积金贷款买第二套改善型,之前的改善型二套算首套的政策还执行吗,首付比例还是三成吗。

  答案目前改善型二套与首套住房的贷款利率均为基准利率,首付比例为30%。其他贷款信息请参考:http://www.shgjj.com/html/ywzndk/74257.html。纯公积金贷款利率

  描述我卖掉了之前的住房,现在新买一套住房,使用了公积金贷款,为什么交易中心公积金贷款审核的时候告诉我说不管是5年或者5年以上的贷款期限我执行的贷款利率都是一样的呢都是3.25%,谢谢给予解答

  答案1、根据当前政策,对购买首套自住房且套性建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元,若夫妻双方均有补充住房公积金的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为120万元,利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。2、无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的借款人家庭,且家庭成员(包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女)名下在房管部门登记信息中查询结果为1套住房,该套住房人均建筑面积低于市统计部门公布的上年度本市城镇居民人均住房建筑面积(根据上海市统计局公布的统计资料,去年上海市城镇人均住房建筑面积为35.5平方米)。再次购买商品住房的,认定为住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房。3、符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行。即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%;最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元(每人最高贷款限额为60万元)。4、符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房不符合上海市普通住房标准的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元,若夫妻双方均有补充住房公积金的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元。贷款首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。贴息贷审批时间

  描述老师您好,想问一下公积金贴息贷的审批时间一般是多长时间?审批通过之后是否为银行直接放款?

  答案您好,公积金贴息贷款是上海市公积金管理中心与商业银行合作,由商业银行用自有资金向借款人发放的贷款。借款人按照公积金贷款利率支付贴息贷款部分的利息,是公积金中心承担商贷利率高于公积金贷款利率形成的利息差额。公积金贴息贷款在利率和期限上都和普通公积金贷款保持一致,即借款人享有央行公布的公积金贷款利率。在其他首付比例、期限、认房等政策上按照公积金贷款政策处理。关于贴息贷款的相关问题请直接咨询借款银行。兴业银行贴息贷款问题

  描述最近办理组合房贷,由于上家急着要钱,中介跟银行人员都推荐我办理贴息贷款,放款快,而且公积金中心贴息,对于贷款人来说没有区别,只要不逾期,就没有任何影响,请问公积金中心,这个是这样子的啊?以后公积金中心资金充裕,会把这笔贷款转接回去吗?谢谢

  答案您好,兴业银行支持公积金贴息贷款业务,公积金贴息贷款是上海市公积金管理中心与商业银行合作,由商业银行用自有资金向借款人发放的贷款。借款人按照公积金贷款利率支付贴息贷款部分的利息,是公积金中心承担商贷利率高于公积金贷款利率形成的利息差额。具体请联系您的贷款银行咨询。




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